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买的不如卖的精

放大字体  缩小字体 发布日期:2012-04-24  浏览次数:282
核心提示: 据中国之声《新闻纵横》报道,一成首付就是要拖刚需下水。昨天,在广州某楼盘沙盘所在地,售楼处正在宣传:一成首付即可买房,

 据中国之声《新闻纵横》报道,“‘一成首付就是要’拖刚需下水”。昨天,在广州某楼盘沙盘所在地,售楼处正在宣传:“一成首付即可买房”,并吸引了不少购房者。

  不过,面对记者的层层追问,房产中介促销人员道出了“一成首付”的“实质”,他们说,一成首付应该实现不了,楼盘促销和开发商想出这一方法,就是把有刚性需求的客户拖下水,锁定这群客户。听起来,购房者付的是一成房款,剩下两成由开发商帮忙垫付,但是,购房者必须在1-3个月的时间里把开发商垫付费用缴清。到底是1个月还是3个月,这就要看如何进一步跟开发商谈判才行。

  纵横点评:开发商的算盘是这样打的:垫首付的周期为1-3个月,而“刚需”购房者完全能够在1个月左右的时间把房贷办下来。对于开发商而言,1-3个月恰好是银行信贷资金回笼的“时间段”,这就确保了开放商不会被银行逼债而被迫降价销售。即便出现购房者因各种原因无法办下房贷的情况,房开商还能根据合同条款,适当地收取相关费用。总之,开发商是没有多少风险的。一成首付,说白了,只是开发商玩了个噱头,也再次印证了“买的不如卖的精”那句俗语。

本文来自:中国商业报道 http://www.9559910086.cn/news/syyw/cj/133515120039766.html

 
 
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